El Tribunal de Justicia Europeo hoy ha declarado que las hipotecas con IRPH pueden ser consideradas abusivas
El 13 de Julio El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha emitido un fallo que puede tener un impacto significativo en miles de personas.
En su sentencia el TJUE ha declarado que las hipotecas referenciadas al IRPH pueden ser consideradas abusivas si se determina que el cliente no contó con toda la información . Esto significa que los afectados podrían tener derecho a reclamar la nulidad de sus contratos y la devolución de lo que no deberían haber pagado y las cifras ascienden a miles de euros en cada hipoteca.
¿Qué es el IRPH?
El IRPH o Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, confeccionado por el Banco de España, es uno de los tipos de interés más utilizados en nuestro país junto con el Euribor. Las hipotecas referenciadas a este índice poseen un tipo de interés muy elevado que se extrae haciendo una media de los intereses aplicados por cajas de ahorro y bancos. Sobre este índice planea la sospecha de la falta de transparencia en su comercialización por parte de los bancos ya que en ningún momento informaron al consumidor de que existía un diferencial negativo por el que pagarían menos dinero.
¿Cómo puedo saber si mi hipoteca tiene IRPH reclamable?
Las hipotecas que tienen IRPH con un indice positivo pero no uno alternativo en negativo es reclamable.
Ahora que Europa ha declarado nulo el IRPH el consumidor podrá reclamarlo y el juez deberá dar las siguientes opciones:
1- Mantener el préstamo con una reestructuración completa del mismo y un indice que sustituya al IRPH
2- Resolver el contrato
Caso real
Para una hipoteca de 200.000 euros a devolver en 25 años, con tipo de interés variable de IRPH + 0,8% de diferencial, una familia puede recuperar 44.700€.
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